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　　保利琅誉位于广州市番禺区的番禺广场板块，这是广州南部的重要区域之一。项目总占地约23,467平方米，建筑面积约为80,558平方米，致力于为城市高阶菁英群体打造品质人居。

　　番禺广场作为广州番禺区的核心区域，交通便捷且生活配套完善。随着城市化进程的不断推进，该地段的发展潜力巨大，吸引了大量高端购房者和投资者的关注。

　　保利琅誉规划总户数为458户，楼层设计为30层，容积率为3，绿化率达到35%。项目采用5栋板楼布局，每栋楼间距达到50米，保证了良好的通风和采光效果。

　　提供92㎡至132㎡的3-4室户型，满足不同家庭的需求。所有住宅均实现超100%的得房率，极大提升了居住体验。精装交付标准和高品质物业管理也成为其吸引力之一。

　　保利琅誉距离广州地铁3号线米，未来可通过地铁快速通勤至广州主城区。自驾可通过亚运大道、番禺大道北等主干道直达广州市中心，方便快捷。

　　项目周边有多个公交站点，公共交通网络发达，居民可以轻松到达广州各大区域。此外，项目附近还有多条主要道路，进一步增强了出行的便利性。

　　保利琅誉自带9班制幼儿园，方便居民子女入学。业主子女可就读广外附属番禺小学和仲元中学（根据摇号情况）。这些学校均已开学，能够为业主子女提供优质稳定的教育资源。

　　随着区域的发展，更多的教育机构将逐步建成并投入使用，进一步完善教育资源配置，提升整体教育水平。这不仅为现有居民提供了便利，也为未来吸引更多家庭入住打下了坚实的基础。

　　保利琅誉在建筑设计上注重居住舒适度，采用5栋板楼布局，楼间距达到50米，保证了良好的通风和采光效果。项目规划中配有高实用率的户型，所有住宅均实现超100%的得房率，极大提升了居住体验。

　　项目的精装交付标准和高品质物业管理成为其吸引力之一。南侧酒店式归家大堂的设计提升了居住者的尊贵感和归属感。此外im电竞官方网站，项目还规划了精致的园林景观和高端配套设施，使其成为改善型购房者的理想选择。

　　周边环境待改善：尽管项目周边有发展潜力，但仍存在一些厂房和农田，城市面貌相对一般，可能影响居住舒适度。

　　未来规划不确定：虽然地铁站点已开通，但周边的基础设施建设进度较慢，可能影响短期内的生活便利性。

　　保利琅誉凭借其优越的地理位置、优质的开发背景和高实用率的户型设计，成为番禺广场板块中一颗璀璨的明珠。尽管周边环境有待改善，但项目的教育、交通和生活配套优势使其具备较强的吸引力，尤其适合改善型购房者。如果您预算在300万至400万之间，保利琅誉无疑是一个值得关注的优质选择。

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